Los tipos de interés continúan al alza y el precio de la vivienda sigue aumentando a un ritmo próximo a los dos dígitos. Ante este panorama, las entidades bancarias han empezado a ofertar y a contratar préstamos mixtos, aquellos que combinan intereses a tipo fijo y variable.

Sin embargo, estas nuevas hipotecas híbridas están aún muy lejos de desterrar el esquema de venta imperante: hipotecas a interés variable cada vez más largas en el tiempo. Si los requisitos a la hora de solicitar una operación a tipo mixto son prácticamente los mismos que a tipo variable, ¿por qué no cuajan los tipos mixtos ni los fijos?

A la hora de comercializar este producto, bancos y cajas repercuten a los clientes gran parte de la cobertura del riesgo que asumen ante una imprevisible subida de los tipos. Inicialmente, los consumidores se retraen porque para asegurarse un importe fijo al mes tienen que pagar una cuota a corto plazo superior a la de las hipotecas a tipo variable. Cada persona tiene que sopesar si le conviene más esa garantía de una cuota fija durante un tiempo determinado, o prefiere obtener el dinero siempre a un precio acorde a la evolución del mercado.